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原标题:12个试验城市在线国有租赁平台房价格便宜，但数量低的最近，来自四川德阳的高欣霞在成都住宅租赁交易服务平台投稿注册后开始选择房屋。经过几次比较，她喜欢成都高新区惠新花园的居室，每月租金1390元，一口气投入5年。

带着孩子搬家很不方便到合适的房子需要长期租赁，稳定下来。高欣霞说。

最近，包括成都在内的全国首个积极开展住房租赁试验的12个城市国有租赁平台相继在线。国有租赁住宅的长度如何？价格有优惠吗？我可以租很长时间吗？带着租户关注的问题，记者在成都、武汉、郑州、广州、佛山、肇庆等地进行了调查。国有租赁平台相继在线，四种模式通过记者的识别发现，去年年底以来，12个试验城市已经在线国有租赁平台，北京等人口流入城市也建立了官方租赁平台。

地方政府建立的租赁平台主要包括政府自律建设、国企合作、政银合作、互联网巨头建设等4种模式。大部分城市的住房租赁平台都是政府自律建设的。

广州市住房租赁信息服务平台按市、区、街、社区四级结构运营，没有管理和服务双重功能。广州市住宅建设委员会住宅租赁管理所所长杨维龙说。政府与国有企业合作建立平台的做法也很广泛。

肇庆市建鑫住房租赁有限公司是广东省首个专业住房租赁平台，国有企业与肇庆市政府资源共享郑州在现有国有投资融资平台上，选择1~2家公司减少住房租赁业务。去年11月1日，武汉市住房管理局率先建设银行建设的武汉住房租赁交易服务平台月在线佛山市政府与建设银行合作建设的住房租赁监督和交易平台于去年11月在线。

阿里巴巴、京东、腾讯等网络巨头也参加了官方住宅租赁平台。去年9月，杭州市与阿里巴巴合作建立的住宅租赁监督服务平台月运营去年10月，京东宣布成为北京住宅租赁市场的反对平台，12月，腾讯宣布与深圳市资源共享新型智能住宅租赁平台……住宅来源的现实略低于市场价格，多位于主要城市的记者体验中发现，各地的官方平台选择住宅基本接近现在市场的租赁中介平台，但住宅来源经过严格的备案评价，信息更加现实目前，各地国有租赁平台的住宅来源主要包括国有租赁住宅、长租赁公寓、研发企业谦虚的住宅来源、中介中介代理住宅来源、个人租赁住宅来源，其中成都平台的住宅来源多。最近，成都住宅租赁交易服务平台首次发售约2200套国有租赁住宅来源。

住宅来源基本上位于主要城市，从一居到四居，有精致的房间和清水房间，月租金从470元开始。目前，平均每天有40多套住房交易价格，租赁最长为5年。其他试点城市也有动作。例如，广州智能阳光租赁平台申请租赁住宅3万套以上，住宅来源230套。

在价格方面，国有租赁住宅的来源广泛高于周边市场价格。肇庆建鑫公司房租22~25元每平方米，最初房租1800~2700元之间，略低于市场价格。各地现在在线的租赁住宅主要是主要城市和交通便利的地区，设施广泛。例如，武汉平台的住宅来源基本上位于轨道交通沿线和新市民集中的中心城市、开发区、工业园区等。

平台住宅来源还很少，需要多渠道采购记者的调查，国有租赁平台的建设取得了一些进展，但由于各地平台刚刚在线运营，住宅来源还是国有租赁住宅来源多，数量少，不能满足租赁客户的多层次市场需求。政府新建的租赁住宅来源从土地到市场，慢一年，快三年，建设周期长，构成供应还需要时间。

易居智库研究总监贤进说。另外，大部分租赁住宅来源集中在普通市民手中，中国指数研究院华中市场总监李国政建议，各地租赁平台不应强化与长租企业和个人的合作，集中在民间住宅租赁住宅来源集中在专业分配上。记者知道，未来各地将采取更多措施减少租赁来源。

例如，郑州拒绝通过新建、销售或多年租赁市场内的旧房地产等方式筹措住宅来源，积极开展租赁住宅、青年人才公寓的建设和运营，积极开展住宅租赁管理地服务，个人通过国有平台租赁住宅。成都市多渠道活跃城市租赁源库存，扩大增量。

一是国有企业新建人才公寓，希望产业园区设施租赁住宅二是开发企业建设租赁住宅，住宅租赁企业依法扩大库存住宅，希望住宅企业与住宅租赁企业合作三是缓和政策保障型公租住宅建设四是活跃市民的库存住宅。武汉市住房管理局有关负责人的反应，未来租赁住房来源的供应与产业发展、人才回乡、公共租赁住房确保、城中村改建相结合，市中心地区商业住房改为租赁住房的项目不断上市。

佛山通过集体土地建设租赁住宅，招募土地建设、商改租赁、城中村改建、三原改建等多种方式筹措住宅，计划到2020年，全市减少租赁住宅10万套。但是，西南财经大学经济学院副教授刘璐也认为，长期以来，个人所有者的租赁住宅来源仍然是租赁市场的主体。政府不应遵循因地制宜的原则，在一些产业园区和城市新区，公共租赁住宅来源可以充分发挥主导，也不利于引进新的就业人口。

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