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亚博网页版:溢价率均超270%!中弘地产11.56亿元竞得平谷两养老地块

 


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本文摘要:4月1日下午,北京平谷区夏各庄镇两个机构的养老设施用地展开了现场拍卖。

4月1日下午,北京平谷区夏各庄镇两个机构的养老设施用地展开了现场拍卖。经过166轮白热化举牌,最后,中弘产以4.96亿元竞得平谷夏各庄新城2-11-2地块,溢价率273%。

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另一个平谷区夏各庄新城2-11-3区,经过49次卡,在一定程度上中弘房地产以6.6亿元竞争,溢价率为275%。资料显示,两宗地总转让土地面积8.54万平米,总建筑控制规模10.25万平米,总起步价3.09亿元。其中,2-11-2地块建设用地面积为36764.941平方米,根据平谷区人民政府的意见,该地块建设建筑面积为300-500平方米的换热站,由竞争者代替,完成后使用权接管平谷区相关部门的2-11-3地块建设用地面积为48660.614平方米,建筑控制规模为5.84万平方米,起始价格为1.76亿元。

两块地块非常相似,转让年限为办公室50年,方位相邻。上述地块定位额偏僻,但位于京平高速,北京招商类项目出租车后,还有十几家企业参与,其中包括中弘、初农、东亚、吉林天茂、天恒、招商地产、安邦、石榴地产、保利先河、金地、万科、北大资源等。其中,特别值得一提的是2-11-2地块,拍卖过程中各住宅企业竞争异常白热化,现场报价迅速。最后,经过166次激战,最后被中弘房地产竞争,平均楼价为11242元/平方米。

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业内人士指出,根据以前的市场,开发人员热衷于养老用地,但投资报酬周期长,竞争主要集中在有资金实力的中大型综合住宅企业。这次转让的地块规模小,一定很受开发人员欢迎。根据养老设施紧张的现状,从2013年开始,北京市将养老设施用地列入年度供应计划。随后,大力探索完善的养老服务设施供应方式,不断扩大养老服务设施用地有效供应。

今年,在北京的供应计划中,公共管理和公共服务用地确认为850公顷,其中包括部分养老设施用地。


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